NEUQUEN
La Tecla Patagonia
Redacción
Todos los derechos reservados
Serga.NET
Chubut apuesta a reactivar la construcción con una ley de exenciones impositivas
La norma, ya promulgada, elimina durante tres años el pago de Ingresos Brutos y Sellos para nuevos desarrollos habitacionales. El Gobierno busca incentivar inversiones privadas y darle impulso a un sector que atraviesa una fuerte retracción
Agrega La Tecla Patagonia a tus medios preferidos en Google.
El Gobierno de Chubut promulgó la ley que crea un régimen de beneficios fiscales para impulsar la construcción de viviendas y desarrollos residenciales en la provincia. La norma establece exenciones del 100% en los impuestos sobre los Ingresos Brutos y de Sellos para nuevos proyectos que adhieran al programa y cumplan con los requisitos fijados por la Agencia de Recaudación de Chubut (ARECH).
La iniciativa alcanza a obras destinadas principalmente a viviendas familiares, edificios residenciales y urbanizaciones de loteos con fines habitacionales que comiencen después de la entrada en vigencia de la ley. Los proyectos podrán adherirse al régimen hasta el 30 de junio de 2027.
Uno de los principales incentivos será la exención total del Impuesto sobre los Ingresos Brutos para las empresas constructoras por los ingresos generados exclusivamente por las obras alcanzadas por el régimen. El beneficio también incluye la exención del Impuesto de Sellos para contratos de obra, instrumentos de financiamiento, aportes de capital, préstamos y garantías vinculados directamente con los proyectos.
Los beneficios tendrán una vigencia de tres años contados desde laadhesión de cada obra. Una vez vencido ese plazo, los contribuyentes volverán a tributar bajo el régimen impositivo habitual, aunque la ley aclara que quienes hayan cumplido con todas las condiciones no perderán los beneficios obtenidos, incluso si la obra aún no fue finalizada.
Para acceder al régimen, los desarrollos deberán tener un destino mayoritariamente residencial. En los proyectos mixtos, al menos el 50% de la superficie deberá destinarse a viviendas. Además, los contribuyentes deberán presentar la documentación técnica, fiscal y municipal correspondiente y mantener al día sus obligaciones tributarias.
La autoridad de aplicación será la Agencia de Recaudación de Chubut, que tendrá a su cargo la reglamentación, el control de las obras adheridas y la fiscalización del correcto uso de los beneficios. La norma también faculta al organismo a revocar automáticamente las exenciones si detecta incumplimientos, información falsa o cambios en el destino de los proyectos.
Por último, la ley invita a los municipios chubutenses a adherir al régimen y a acompañar la iniciativa con beneficios fiscales propios para fomentar la actividad de la construcción en cada localidad.